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根據《財政部 國家稅務總局關于國家大學科技園稅收政策的通知》財稅[2013]118號 第三項規定：享受本通知規定的房產稅、城鎮土地使用稅以及營業稅優惠政策的科技園，應同時符合以下條件：

（一）科技園的成立和運行符合國務院科技和教育行政主管部門公布的認定和管理辦法，經國務院科技和教育行政管理部門認定，并取得國家大學科技園資格。

（二）科技園應將面向孵化企業出租場地、房屋以及提供孵化服務的業務收入在財務上單獨核算。

（三）科技園提供給孵化企業使用的場地面積（含公共服務場地）應占科技園可自主支配場地面積的60％以上（含60％），孵化企業數量應占科技園內企業總數量的75％以上（含75％）。